Tarla, bağ, bahçe gibi arazilerin imarı yoktur. Bu araziler imarsız toprak parçalarıdır ve bu arazilerde de koşullar sağlanıyorsa ev yapılabilir.
Köylerde imar gerektirmeyen yerlerde, tarlanızın üzerine ev yapmak için imar ruhsatına gerek yoktur.
Ancak, yapının fen ve sağlık kurallarına uygun olması gerekir. Ayrıca köy ihtiyar heyetinden izin alınmalıdır.
Önemli bir diğer nokta ise, üzerine ev yapmak istediğiniz bu tarlalar tarım ve hayvancılık alanında kullanılıyorsa, herhangi bir yapının inşası için ruhsat almak şarttır.
Dolayısıyla tarım ve hayvancılık faaliyetlerinin zarar görmemesi amacıyla, bu tarlalara yapılacak yapılar için özel şartlar bulunmaktadır.
Arazinize ev yapmak için gerekli şartlar nelerdir?
Öncelikle bu şartlardan ilki, arazinizin en az 5 dönüm olmasıdır.
İkinci olarak araziniz ne kadar büyük olursa olsun, maksimum 250 metrekare bir yapı inşa edilmesine izin verilir.
İnşa ettiğiniz yapı tarlanın tamamının yüzde 5’ini geçmemelidir.
Bunlarla birlikte inşa edeceğiniz yapının en az bir tarafından yola cephesinin olması gerekirken, bu cepheye uzaklık minimum 25 metre olmalıdır
Yaptığınız ev, yola bitiminden 10 metre, parsel bitiminden ise 5 metreden uzakta olmalıdır.
Bu belirttiğimiz maddeler, imarsız arsalarınızın üzerine ev yapma hususunda aranan şartları yerine getirmede önceliklidir.
Belediyeden ruhsat aldığınız günden itibaren 2 yıl içerisinde inşaata başlamanız gerekir. İnşaatınızı ise 5 yıl içerisinde tamamlamanız gerekir.
